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武汉住宅全城告急 住宅型商业遭哄抢

随着市面上可售的普通住宅越来越少,而商业住宅的优越性也在逐步体现出来,大家都开始关注商业住宅了,商业住宅终于迎来了春天。在“房荒”年代,有房可售就显得更加珍贵了。您现在是否有钱但买不到房,您手上是否还有一些闲钱但不知怎么办?您是否嫌房价太贵买不起房?房天下现推出“这里有房”系列,助力手上有闲钱或者刚需购房者买房。“房荒”年代,大家也都能买到称心如意的房子。

数据说话 9月环比8月商业商品房成交上涨46.6%

据房天下数据监控中心显示,8月武汉新建商品房成交30146套,其中商品住宅成交26648套,写字楼成交2088套,商业成交1220套。而截止至9.26日,9月武汉新建商品住宅成交16024套,写字楼成交2827套,商业成交1239套。写字楼和商业部分一起的话,8月共成交了3308套,日均成交106.7套;而截止至26日,9月写字楼和商业部分一共成交了4066套,日均成交156.4套;就日均而言,9月商业部分的商品房比8月多出了50套。环比增加了46.6%。

从上面的数据可以看出,相较于8月,9月的商品住房成交有大幅的下降,而商业和写字楼部分增加很多。这也说明了目前武汉楼市的风向在转变。

笔者“现身说法” 我为什么借钱也要买loft

武汉楼市的风向真的在转变。笔者也被这股“投资风”卷进来了。周边的人不管有房没房,有钱没钱,都在买房。然而,目前普通住宅是买不到的,所以大家都转而去买商业住宅。笔者近日就因为感受商业住宅要大火了,所以赶紧拿出手上的余钱,再借了点钱,在武汉的远城区买了一套loft,单层建面60平,两层一起120平,总价才36万不到。笔者为什么会买loft呢?主要有以下几方面的考虑。首先,目前市场上面普通住宅已经很少了,选择不多;其次,目前市面上的loft价格还不算很高,loft的均价和周边的普通住宅价格差不多,但是loft是买一层送一层的啊,就单层来说,相当于普通住宅一半的价格哦,真的非常划算。很多人担心的是商业住宅只有40年的产权,但是这个完全不用担心,40年之后,只需要花很少的钱去续产权年限就行了。难道你70年产权的,过了70年你房子就没有了吗?还有一点就是,所买的商业住宅是民用水电还是商用水电。国家正好近期出了政策,商业用房可以改成住宅性质,享民用水电气。

笔者已经有一套住宅了,这个loft买了纯粹就是用来投资的,所以其升值潜力和出租的情况就很重要了。笔者的那套loft就在一所重点高中附近,有很多学生都会在附近租房,并且还有一些家长会陪读,所以是很好出租的。笔者考察了下,周边的建面80平的普通住宅每个月租金大约是1500元,而笔者这套loft,两层一起是120平,三室两厅两卫,月租1800元是肯定没问题的。笔者付了首付之后,租金低房贷是完全没问题的。再说涨价的潜力,今年同比去年,单价已经涨价了1000多元了。涨幅20%以上。笔者这桩买卖是肯定只赚不亏的,除非楼市崩盘。 

商业住宅目前“有房可售”购房者最后的机会

目前武汉楼市在售的商业住宅还挺多的,选择很多,基本都是去了就能买。在商业住宅大涨之前,赶紧下手肯定是明智的选择。 不管是对于投资型购房者,还是刚需购房者来说,商业住宅都是不错的选择。首先,商业住宅建面一般很小,总价低,投资成本低,刚需购房者也买得起。其次,商业住宅的升值潜力不错,投资自住皆相宜。去年笔者让你买房,你嫌房价贵没买,今年房价大涨,你后悔不已。现在笔者又让你买房,你咋看呢?